Quels sont les risques immobiliers à Merlimont ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Merlimont ?

Le prix médian au m² à Merlimont est de 3 926 €/m² (2024).

Merlimont est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Merlimont est de 85/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Merlimont est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Merlimont dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Merlimont ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Merlimont. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Merlimont ?

Le prix médian affiché (3 926 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Merlimont ?

La fiche prix de Merlimont agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Merlimont avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Merlimont (Pas-de-Calais) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Merlimont.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Merlimont — Score 85/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Merlimont (62), 62155 : prix médian de 3 926 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Merlimont, 3 342 habitants, est rattachée au département Pas-de-Calais en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Merlimont est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Merlimont : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.

Le marché immobilier de Merlimont offre des opportunités, avec un prix médian de 3 758 €/m² et un recul de -2.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Merlimont

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 926 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Merlimont

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

1.9‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

21/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

845

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

13.5 €/m²

Maison : 11.8 €/m²

ANIL

La commune de Merlimont (62571) compte 3 342 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 1.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.5 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Merlimont

Merlimont

Pas-de-Calais (62) · Hauts-de-France

3 342 habitantsCode INSEE 62571Code postal 62155

85/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 758 €/m²

-2.3% sur 1 an

Transactions / an

507 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

3 342

39 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

1.9‰

SSMSI 2024

Loyer médian

13.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 268 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Merlimont

3 926 €/m²

Cucq

4 562 €/m²

Rang-du-Fliers

2 287 €/m²

Berck

2 987 €/m²

Verton

2 571 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

2 426 €/m²

Appart. médian

4 510 €/m²

Maison médian

3 649 €/m²

Prix haut

5 958 €/m²

Surface médiane : 55 m²·Prix médian : 210 400 €

Profil sociodémographique

8.6%

Taux de chômage

71%

Propriétaires

10.7%

Logements vacants

+0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Merlimont

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