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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ferfay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ferfay — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ferfay (62), 62260 : prix médian (maisons) de 763 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 861 résidents, Ferfay est une commune du département Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Ferfay séduit par son cadre de vie préservé.
Ferfay présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 974 €/m² (-62.3% sur un an), Ferfay représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Ferfay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Ferfay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Ferfay
- Population : 861 habitants
- Prix médian DVF : 763 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ferfay (Pas-de-Calais) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ferfay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Auchel, Lillers. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ferfay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auchel | 2.8 km | 1 113 €/m² | +46% | 66 |
| Lillers | 5.7 km | 1 122 €/m² | +47% | 74 |
| Divion | 8.1 km | 1 234 €/m² | +62% | 63 |
| Bruay-la-Buissière | 9.3 km | 1 328 €/m² | +74% | 66 |
| Isbergues | 10.4 km | 1 254 €/m² | +64% | 95 |
| Houdain | 10.7 km | 1 438 €/m² | +89% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ferfay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ferfay (62328) compte 861 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Ferfay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ferfay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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