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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Sap-en-Auge.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Sap-en-Auge — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Sap-en-Auge (61), 61120 : prix médian (maisons) de 655 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Sap-en-Auge (Orne) rassemble 926 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Sap-en-Auge séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Sap-en-Auge est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Sap-en-Auge affiche des prix stables autour de 2 723 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Sap-en-Auge : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Sap-en-Auge, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Sap-en-Auge
- Population : 926 habitants
- Prix médian DVF : 655 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Sap-en-Auge (Orne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sap-en-Auge est plutôt moins cher que certaines voisines comme Vimoutiers, La Ferté-en-Ouche. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Sap-en-Auge vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vimoutiers | 10 km | 1 100 €/m² | +68% | 66 |
| La Ferté-en-Ouche | 13.7 km | 1 455 €/m² | +122% | 79 |
| Livarot-Pays-d'Auge | 14.6 km | 1 654 €/m² | +152% | 65 |
| Gouffern en Auge | 18.9 km | 1 462 €/m² | +123% | 75 |
| Valorbiquet | 19.4 km | 1 817 €/m² | +177% | 96 |
| Saint-Pierre-en-Auge | 24.2 km | 1 723 €/m² | +163% | 97 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Sap-en-Auge
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Sap-en-Auge (61460) compte 926 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Sap-en-Auge
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Sap-en-Auge
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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