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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dechy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dechy — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dechy (59), 59187 : prix médian (maisons) de 1 401 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 338 résidents, Dechy est une commune du département Nord, en région Hauts-de-France. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Dechy recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Dechy, avec 3 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Dechy est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Dechy offre des opportunités, avec un prix médian de 2 553 €/m² et un recul de -5.9% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Dechy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Dechy
- Population : 5 338 habitants
- Prix médian DVF : 1 401 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Dechy (Nord) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aniche). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dechy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sin-le-Noble | 1.7 km | 1 367 €/m² | -2% | 73 |
| Douai | 3.5 km | 1 573 €/m² | +12% | 76 |
| Aniche | 9.5 km | 1 322 €/m² | -6% | 63 |
| Somain | 10.2 km | 1 408 €/m² | +1% | 64 |
| Courcelles-lès-Lens | 10.7 km | 1 685 €/m² | +20% | 78 |
| Hénin-Beaumont | 14.2 km | 1 415 €/m² | +1% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dechy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dechy (59170) compte 5 338 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.
Dechy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dechy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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