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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Dornecy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Dornecy — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Dornecy (58), 58530 : prix médian de 400 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Dornecy, dans le département Nièvre, compte 451 habitants. Située en Bourgogne-Franche-Comté, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Dornecy séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Dornecy se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Dornecy est dynamique, avec un prix médian de 1 583 €/m² et une progression de +25% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Dornecy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Dornecy
- Population : 451 habitants
- Prix médian DVF : 400 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Dornecy (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Dornecy est plutôt moins cher que certaines voisines comme Clamecy, Varzy. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Dornecy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Clamecy | 5.6 km | 829 €/m² | +107% | 84 |
| Varzy | 18 km | 911 €/m² | +128% | 88 |
| Courson-les-Carrières | 18.6 km | 846 €/m² | +112% | 91 |
| Corbigny | 22.3 km | 1 000 €/m² | +150% | 68 |
| Entrains-sur-Nohain | 23.6 km | 589 €/m² | +47% | 94 |
| Lormes | 24.4 km | 738 €/m² | +84% | 91 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Dornecy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Dornecy (58103) compte 451 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.4 €/m² pour les appartements.
Dornecy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Dornecy
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