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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Clamecy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Clamecy — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Clamecy (58), 58500 : prix médian (maisons) de 825 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 3 544 résidents, Clamecy est une commune du département Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Clamecy fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 4 arrêté(s) CatNat inondation, Clamecy est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Clamecy : 3 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Clamecy, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 615 €/m² en médiane, soit +18% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Clamecy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Clamecy
- Population : 3 544 habitants
- Prix médian DVF : 825 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 88% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Clamecy (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Clamecy est plutôt moins cher que certaines voisines comme Varzy, Corbigny. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Clamecy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Varzy | 15.2 km | 911 €/m² | +10% | 88 |
| Courson-les-Carrières | 15.7 km | 846 €/m² | +3% | 91 |
| Corbigny | 26.2 km | 1 000 €/m² | +21% | 68 |
| Vincelles | 27.1 km | 1 677 €/m² | +103% | 91 |
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 27.2 km | 978 €/m² | +19% | 89 |
| Deux Rivières | 28.4 km | 1 228 €/m² | +49% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Clamecy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Clamecy (58079) compte 3 544 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 88% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Clamecy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Clamecy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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