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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cossaye.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cossaye — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cossaye (58), 58300 : prix médian de 893 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Cossaye (Nièvre) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 652 habitants. Petit village typique du territoire, Cossaye séduit par son cadre de vie préservé.
Cossaye présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 907 €/m² (-20.9% sur un an), Cossaye représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Cossaye est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Cossaye
- Population : 652 habitants
- Prix médian DVF : 893 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Cossaye (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cossaye est plutôt moins cher que certaines voisines comme Lucenay-lès-Aix, Saint-Léger-des-Vignes. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cossaye vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Decize | 6.7 km | 892 €/m² | -0% | 81 |
| Lucenay-lès-Aix | 7 km | 1 287 €/m² | +44% | 96 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 11.5 km | 1 073 €/m² | +20% | 83 |
| Dornes | 13.8 km | 882 €/m² | -1% | 77 |
| Cercy-la-Tour | 14.6 km | 966 €/m² | +8% | 76 |
| La Machine | 15.1 km | 857 €/m² | -4% | 87 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cossaye
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cossaye (58087) compte 652 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.7 €/m² pour les appartements.
Cossaye
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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