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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ciez.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Ciez — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ciez (58), 58220 : prix médian de 455 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Ciez, dans le Nièvre, a une population de 378 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Ciez séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Ciez. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché de Ciez affiche des prix stables autour de 782 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Ciez : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Ciez ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ciez
- Population : 378 habitants
- Prix médian DVF : 455 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Ciez (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ciez est plutôt moins cher que certaines voisines comme Donzy, Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ciez vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Donzy | 7.9 km | 1 146 €/m² | +152% | 88 |
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 13 km | 978 €/m² | +115% | 89 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 13.4 km | 1 033 €/m² | +127% | 88 |
| Saint-Père | 14.8 km | 1 142 €/m² | +151% | 74 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 17 km | 1 180 €/m² | +160% | 81 |
| Varzy | 19.6 km | 911 €/m² | +100% | 88 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ciez
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ciez (58077) compte 378 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.3 €/m² pour les appartements.
Ciez
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ciez
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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