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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Maizières-lès-Metz (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Ars-sur-Moselle, Chémery-les-Deux, Menskirch, Bionville-sur-Nied, Latour-en-Woëvre, Saint-Jean-lès-Buzy. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Maizières-lès-Metz.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Maizières-lès-Metz — Score 76/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Maizières-lès-Metz (57), 57280 : prix médian de 1 760 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 11 580 habitants en Grand Est, Maizières-lès-Metz se situe dans le département Moselle. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Maizières-lès-Metz. Maizières-lès-Metz a connu 11 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Le retrait-gonflement des argiles affecte Maizières-lès-Metz, avec 3 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Les données de prix immobilier pour Maizières-lès-Metz sont en cours de collecte. Consultez les dernières transactions DVF dans l'onglet Immobilier ci-dessous.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Maizières-lès-Metz, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Maizières-lès-Metz
- Population : 11 580 habitants
- Prix indicatif voisinage : ~1 760 €/m² €/m² (estimation, pas une médiane locale)
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 80% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Maizières-lès-Metz (Moselle) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Limites des données (transparence)
- Prix local insuffisant — estimation par communes voisines affichée à titre indicatif
Mise à jour des indicateurs :
Maizières-lès-Metz vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Talange | 2.9 km | — | — | 76 |
| Hagondange | 3.6 km | — | — | 68 |
| Marange-Silvange | 3.6 km | — | — | 76 |
| Amnéville | 4.9 km | — | — | 66 |
| Woippy | 5 km | — | — | 76 |
| Rombas | 6.1 km | — | — | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Maizières-lès-Metz
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Maizières-lès-Metz (57433) compte 11 580 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est modérée avec 5.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 80% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.6 €/m² pour les appartements.
Maizières-lès-Metz
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Maizières-lès-Metz
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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