Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marzan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Marzan — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marzan (56), 56130 : prix médian (maisons) de 1 923 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de Marzan accueille 2 684 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Marzan est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Marzan est dynamique, avec un prix médian de 2 110 €/m² et une progression de +28.5% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Marzan est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Marzan ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Marzan
- Population : 2 684 habitants
- Prix médian DVF : 1 923 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Marzan (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marzan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nivillac, Muzillac. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marzan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nivillac | 8.1 km | 2 335 €/m² | +21% | 74 |
| Muzillac | 8.6 km | 2 792 €/m² | +45% | 75 |
| Herbignac | 10.9 km | 2 896 €/m² | +51% | 57 |
| Questembert | 14.5 km | 2 374 €/m² | +23% | 75 |
| La Chapelle-des-Marais | 14.7 km | 2 326 €/m² | +21% | 71 |
| Missillac | 15.1 km | 2 230 €/m² | +16% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marzan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marzan (56126) compte 2 684 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Marzan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marzan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Marzan
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Nivillac
Muzillac
Herbignac
Questembert
La Chapelle-des-Marais
Missillac
Allaire
Saint-Lyphard
Surzur
Saint-Joachim
Tout savoir sur Marzan
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Marzan
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées