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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Germain-de-Coulamer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Germain-de-Coulamer — Score 89/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Germain-de-Coulamer (53), 53700 : prix médian de 596 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Germain-de-Coulamer (Mayenne). Avec 329 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Germain-de-Coulamer séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Germain-de-Coulamer se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Coulamer atteint 957 € (+188.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Germain-de-Coulamer : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Germain-de-Coulamer, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Germain-de-Coulamer
- Population : 329 habitants
- Prix médian DVF : 596 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Germain-de-Coulamer (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Germain-de-Coulamer est plutôt moins cher que certaines voisines comme Sillé-le-Guillaume, Villaines-la-Juhel. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Germain-de-Coulamer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Sillé-le-Guillaume | 9.4 km | 1 164 €/m² | +95% | 93 |
| Villaines-la-Juhel | 11.1 km | 1 169 €/m² | +96% | 77 |
| Fresnay-sur-Sarthe | 20.1 km | 1 243 €/m² | +109% | 77 |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 20.9 km | 910 €/m² | +53% | 60 |
| Évron | 22.7 km | 1 495 €/m² | +151% | 74 |
| Beaumont-sur-Sarthe | 23.1 km | 1 198 €/m² | +101% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Germain-de-Coulamer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-de-Coulamer (53223) compte 329 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.9 €/m² pour les appartements.
Saint-Germain-de-Coulamer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Germain-de-Coulamer
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