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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Champgenéteux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Champgenéteux — Score 83/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champgenéteux (53), 53160 : prix médian (maisons) de 665 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Champgenéteux (Mayenne) rassemble 492 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Champgenéteux séduit par son cadre de vie préservé.
Champgenéteux présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché de Champgenéteux affiche des prix stables autour de 1 000 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Champgenéteux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 83/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Champgenéteux
- Population : 492 habitants
- Prix médian DVF : 665 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Champgenéteux (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Champgenéteux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Villaines-la-Juhel, Évron. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Champgenéteux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villaines-la-Juhel | 7.8 km | 1 169 €/m² | +76% | 77 |
| Évron | 17.4 km | 1 495 €/m² | +125% | 74 |
| Mayenne | 17.8 km | 1 618 €/m² | +143% | 61 |
| Lassay-les-Châteaux | 19.5 km | 1 274 €/m² | +92% | 59 |
| Montsûrs | 19.9 km | 1 476 €/m² | +122% | 62 |
| Sillé-le-Guillaume | 21.3 km | 1 164 €/m² | +75% | 93 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Champgenéteux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Champgenéteux (53053) compte 492 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.9 €/m² pour les appartements.
Champgenéteux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Champgenéteux
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