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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mayenne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mayenne — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mayenne (53), 53100 : prix médian (maisons) de 1 613 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 12 883 habitants en Pays de la Loire, Mayenne se situe dans le département Mayenne. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
En matière de prévention, Mayenne est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). La commune de Mayenne est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
À Mayenne, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 688 €/m² en médiane, soit +11.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Mayenne
- Population : 12 883 habitants
- Prix médian DVF : 1 613 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 7
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mayenne (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Ambrières-les-Vallées, Montsûrs). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mayenne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ambrières-les-Vallées | 13.1 km | 1 244 €/m² | -23% | 59 |
| Montsûrs | 16.4 km | 1 476 €/m² | -8% | 62 |
| Lassay-les-Châteaux | 17.4 km | 1 274 €/m² | -21% | 59 |
| Gorron | 18.6 km | 1 011 €/m² | -37% | 59 |
| Andouillé | 19.5 km | 1 465 €/m² | -9% | 60 |
| Louverné | 21.4 km | 1 820 €/m² | +13% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mayenne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mayenne (53147) compte 12 883 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.1 €/m² pour les appartements.
Mayenne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mayenne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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