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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Bazoge-Montpinçon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Bazoge-Montpinçon — Score 70/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Bazoge-Montpinçon (53), 53440 : prix médian de 1 634 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Bazoge-Montpinçon (Mayenne) rassemble 953 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, La Bazoge-Montpinçon séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, La Bazoge-Montpinçon se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À La Bazoge-Montpinçon, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 635 €/m² en médiane, soit +8.5% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à La Bazoge-Montpinçon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à La Bazoge-Montpinçon, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Bazoge-Montpinçon
- Population : 953 habitants
- Prix médian DVF : 1 634 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à La Bazoge-Montpinçon (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montsûrs, Ambrières-les-Vallées). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Bazoge-Montpinçon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mayenne | 4.6 km | 1 618 €/m² | -1% | 61 |
| Montsûrs | 12.1 km | 1 476 €/m² | -10% | 62 |
| Ambrières-les-Vallées | 17.4 km | 1 244 €/m² | -24% | 59 |
| Évron | 18.2 km | 1 495 €/m² | -9% | 74 |
| Andouillé | 18.5 km | 1 465 €/m² | -10% | 60 |
| Louverné | 18.6 km | 1 820 €/m² | +11% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Bazoge-Montpinçon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Bazoge-Montpinçon (53021) compte 953 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
La Bazoge-Montpinçon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Bazoge-Montpinçon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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