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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bayard-sur-Marne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bayard-sur-Marne — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bayard-sur-Marne (52), 52170 : prix médian (maisons) de 1 479 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Haute-Marne en Grand Est, la commune de Bayard-sur-Marne accueille 1 260 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Bayard-sur-Marne séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bayard-sur-Marne est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Bayard-sur-Marne, les prix ont corrigé de 66.5% sur 12 mois pour atteindre 1 618 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Bayard-sur-Marne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bayard-sur-Marne, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Bayard-sur-Marne
- Population : 1 260 habitants
- Prix médian DVF : 1 479 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bayard-sur-Marne (Haute-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Eurville-Bienville, Chevillon). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bayard-sur-Marne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Rachecourt-sur-Marne | 3.7 km | — | — | 90 |
| Eurville-Bienville | 4.3 km | 1 007 €/m² | -32% | 84 |
| Chevillon | 6.5 km | 1 106 €/m² | -25% | 86 |
| Chamouilley | 7.2 km | 1 160 €/m² | -22% | 86 |
| Cousances-les-Forges | 8 km | 957 €/m² | -35% | 58 |
| Ancerville | 10.5 km | 1 266 €/m² | -14% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bayard-sur-Marne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bayard-sur-Marne (52265) compte 1 260 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.9 €/m² pour les appartements.
Bayard-sur-Marne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bayard-sur-Marne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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