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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cernay-lès-Reims.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cernay-lès-Reims — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cernay-lès-Reims (51), 51420 : prix médian (maisons) de 2 933 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cernay-lès-Reims, dans le département Marne, compte 1 624 habitants. Située en Grand Est, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Cernay-lès-Reims séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Cernay-lès-Reims. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Cernay-lès-Reims offre des opportunités, avec un prix médian de 2 892 €/m² et un recul de -8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Cernay-lès-Reims : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cernay-lès-Reims, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cernay-lès-Reims
- Population : 1 624 habitants
- Prix médian DVF : 2 933 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cernay-lès-Reims (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Reims, Witry-lès-Reims). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cernay-lès-Reims vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 3.8 km | 2 623 €/m² | -11% | 76 |
| Witry-lès-Reims | 5 km | 2 405 €/m² | -18% | 77 |
| Taissy | 5.7 km | 2 684 €/m² | -8% | 72 |
| Cormontreuil | 5.8 km | 2 581 €/m² | -12% | 70 |
| Bétheny | 5.9 km | 2 473 €/m² | -16% | 88 |
| Sillery | 7.3 km | 2 681 €/m² | -9% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cernay-lès-Reims
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cernay-lès-Reims (51105) compte 1 624 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 14.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Cernay-lès-Reims
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cernay-lès-Reims
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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