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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Loivre.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Loivre — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Loivre (51), 51220 : prix médian (maisons) de 2 592 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Loivre (Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 442 habitants. Petit village typique du territoire, Loivre séduit par son cadre de vie préservé.
Loivre présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Loivre offre des opportunités, avec un prix médian de 1 769 €/m² et un recul de -24.4% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Loivre est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Loivre, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Loivre
- Population : 1 442 habitants
- Prix médian DVF : 2 592 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Loivre (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Hermonville, Cormicy). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Loivre vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Hermonville | 4.6 km | 2 427 €/m² | -6% | 85 |
| Cormicy | 7 km | 2 283 €/m² | -12% | 64 |
| Bourgogne-Fresne | 7.9 km | 2 400 €/m² | -7% | 80 |
| Bétheny | 8.4 km | 2 473 €/m² | -5% | 88 |
| Saint-Brice-Courcelles | 8.7 km | 2 421 €/m² | -7% | 70 |
| Champigny | 9.1 km | 3 266 €/m² | +26% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Loivre
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Loivre (51329) compte 1 442 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.7 €/m² pour les appartements.
Loivre
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Loivre
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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