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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Giffaumont-Champaubert.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Giffaumont-Champaubert — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Giffaumont-Champaubert (51), 51290 : prix médian de 3 553 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Giffaumont-Champaubert, 287 habitants, est rattachée au département Marne en Grand Est. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Giffaumont-Champaubert séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Giffaumont-Champaubert est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Giffaumont-Champaubert, les prix ont corrigé de 27.2% sur 12 mois pour atteindre 1 384 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Giffaumont-Champaubert : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Giffaumont-Champaubert ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Giffaumont-Champaubert
- Population : 287 habitants
- Prix médian DVF : 3 553 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 84% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 0
Pour décider à Giffaumont-Champaubert (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, La Porte du Der). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Giffaumont-Champaubert vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 6.2 km | 1 095 €/m² | -69% | 84 |
| La Porte du Der | 10.6 km | 1 207 €/m² | -66% | 90 |
| Rives Dervoises | 11 km | 953 €/m² | -73% | 92 |
| Wassy | 15.3 km | 1 063 €/m² | -70% | 84 |
| Saint-Dizier | 15.9 km | 1 197 €/m² | -66% | 74 |
| Villiers-en-Lieu | 16.2 km | 1 565 €/m² | -56% | 96 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Giffaumont-Champaubert
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Giffaumont-Champaubert (51269) compte 287 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 84% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 6.9 €/m² pour les appartements.
Giffaumont-Champaubert
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Giffaumont-Champaubert
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Giffaumont-Champaubert
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