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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Avenay-Val-d'Or.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Avenay-Val-d'Or — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Avenay-Val-d'Or (51), 51160 : prix médian de 1 927 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Avenay-Val-d'Or (Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 956 habitants. Petit village typique du territoire, Avenay-Val-d'Or séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Avenay-Val-d'Or. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le marché immobilier de Avenay-Val-d'Or est dynamique, avec un prix médian de 4 761 €/m² et une progression de +13.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Avenay-Val-d'Or est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Avenay-Val-d'Or, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Avenay-Val-d'Or
- Population : 956 habitants
- Prix médian DVF : 1 927 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Avenay-Val-d'Or (Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aÿ-Champagne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Avenay-Val-d'Or vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aÿ-Champagne | 2 km | 1 663 €/m² | -14% | 67 |
| Dizy | 5.4 km | 2 172 €/m² | +13% | 67 |
| Magenta | 6.2 km | 1 875 €/m² | -3% | 81 |
| Tours-sur-Marne | 6.4 km | 1 963 €/m² | +2% | 75 |
| Pierry | 9.1 km | 2 200 €/m² | +14% | 79 |
| Mardeuil | 9.2 km | 2 251 €/m² | +17% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Avenay-Val-d'Or
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Avenay-Val-d'Or (51028) compte 956 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.4 €/m² pour les appartements.
Avenay-Val-d'Or
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Avenay-Val-d'Or
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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