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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Pieux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Pieux — Score 51/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Pieux (50), 50340 : prix médian (maisons) de 2 396 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Manche (Normandie), Les Pieux est une commune de 3 249 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Les Pieux recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Les Pieux : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
Le prix médian au m² à Les Pieux atteint 1 619 € (+3.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Les Pieux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Les Pieux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 51/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Pieux
- Population : 3 249 habitants
- Prix médian DVF : 2 396 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Les Pieux (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tréauville, Benoîtville). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Pieux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tréauville | 3.1 km | 2 113 €/m² | -12% | 54 |
| Benoîtville | 3.4 km | 2 141 €/m² | -11% | 51 |
| Saint-Germain-le-Gaillard | 3.6 km | 2 206 €/m² | -8% | 59 |
| Flamanville | 4.6 km | 1 970 €/m² | -18% | 49 |
| Siouville-Hague | 5.6 km | 3 000 €/m² | +25% | 62 |
| Grosville | 5.6 km | 2 000 €/m² | -17% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Pieux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Pieux (50402) compte 3 249 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Les Pieux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Pieux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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