Quels sont les risques immobiliers à Canisy ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Canisy ?

Le prix médian des maisons au m² à Canisy est de 1 534 €/m² (2024).

Canisy est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Canisy est de 95/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Canisy est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Canisy dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Canisy ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Canisy. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Canisy ?

Le prix médian affiché (1 534 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Canisy ?

La fiche prix de Canisy agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Canisy avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Canisy (Manche) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Canisy.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Canisy — Score 95/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Canisy (50), 50750 : prix médian (maisons) de 1 534 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Canisy (Manche) rassemble 1 707 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Canisy séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Canisy se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Canisy est dynamique, avec un prix médian de 1 750 €/m² et une progression de +4.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Canisy : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 95/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Canisy

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 534 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Canisy

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

96%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

21/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

910

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.7 €/m²

Maison : 7.8 €/m²

ANIL

La commune de Canisy (50095) compte 1 707 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Canisy

Canisy

Manche (50) · Normandie

1 707 habitantsCode INSEE 50095Code postal 50750

95/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 750 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

109 sur 5 ans

Risques identifiés

1 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 707

28 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

96%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

9.7 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 042 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓96% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Canisy

1 534 €/m²

Bourgvallées

1 538 €/m²

Agneaux

1 771 €/m²

Saint-Lô

1 602 €/m²

Condé-sur-Vire

1 725 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

505 €/m²

Maison médian

1 534 €/m²

Prix haut

2 469 €/m²

Surface médiane : 109 m²·Prix médian : 185 000 €

Profil sociodémographique

6.4%

Taux de chômage

63%

Propriétaires

10.4%

Logements vacants

-0.7%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Outil chasseur immobilierAnalysez un bien avant visite ou achat.

Tout savoir sur Canisy

Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.

Prix m² — Canisy

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Risques — Canisy

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Cadre de vie — Canisy

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Canisy

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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Bourgvallées

Agneaux

Saint-Lô

Condé-sur-Vire

Marigny-Le-Lozon

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Géorisques : comment vérifier les risques naturels d'une adresse

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