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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bourgvallées.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bourgvallées — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bourgvallées (50), 50750 : prix médian (maisons) de 1 538 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Bourgvallées (Manche) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 326 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bourgvallées est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Les inondations constituent un risque notable à Bourgvallées : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée.
À Bourgvallées, les prix ont corrigé de 10.8% sur 12 mois pour atteindre 1 503 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Bourgvallées est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Bourgvallées, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Bourgvallées
- Population : 3 326 habitants
- Prix médian DVF : 1 538 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 85% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bourgvallées (Manche) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Tessy-Bocage). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bourgvallées vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Condé-sur-Vire | 6.8 km | 1 725 €/m² | +12% | 65 |
| Agneaux | 8.8 km | 1 771 €/m² | +15% | 66 |
| Saint-Lô | 9.2 km | 1 602 €/m² | +4% | 68 |
| Tessy-Bocage | 9.7 km | 1 197 €/m² | -22% | 68 |
| Torigny-les-Villes | 12.4 km | 1 601 €/m² | +4% | 70 |
| Marigny-Le-Lozon | 13.6 km | 1 811 €/m² | +18% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bourgvallées
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bourgvallées (50546) compte 3 326 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 85% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.7 €/m² pour les appartements.
Bourgvallées
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bourgvallées
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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