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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lédat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lédat — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lédat (47), 47300 : prix médian (maisons) de 1 424 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine, la commune de Lédat accueille 1 431 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Lédat séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lédat est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Lédat gravite autour de 1 320 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Lédat : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Lédat, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lédat
- Population : 1 431 habitants
- Prix médian DVF : 1 424 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lédat (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Monflanquin). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lédat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Casseneuil | 3.8 km | 1 399 €/m² | -2% | 77 |
| Bias | 4.2 km | 1 655 €/m² | +16% | 71 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 7 km | 1 364 €/m² | -4% | 67 |
| Villeneuve-sur-Lot | 7.3 km | 1 412 €/m² | -1% | 68 |
| Pujols | 9.2 km | 1 747 €/m² | +23% | 69 |
| Monflanquin | 10.1 km | 1 331 €/m² | -7% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lédat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lédat (47146) compte 1 431 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Lédat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lédat
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Casseneuil
Bias
Sainte-Livrade-sur-Lot
Villeneuve-sur-Lot
Pujols
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Tout savoir sur Lédat
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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