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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cancon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cancon — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cancon (47), 47290 : prix médian (maisons) de 1 071 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cancon (Lot-et-Garonne) rassemble 1 379 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Cancon séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Cancon est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Cancon est dynamique, avec un prix médian de 1 401 €/m² et une progression de +30.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Cancon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Cancon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Cancon
- Population : 1 379 habitants
- Prix médian DVF : 1 071 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cancon (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Castillonnès). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cancon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Castillonnès | 9.9 km | 952 €/m² | -11% | 67 |
| Casseneuil | 11.2 km | 1 399 €/m² | +31% | 77 |
| Monflanquin | 11.4 km | 1 331 €/m² | +24% | 75 |
| Lédat | 11.5 km | 1 424 €/m² | +33% | 79 |
| Bias | 15.6 km | 1 655 €/m² | +54% | 71 |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 15.8 km | 1 364 €/m² | +27% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cancon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cancon (47048) compte 1 379 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Cancon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cancon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Cancon
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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