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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Laval-de-Cère.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Laval-de-Cère — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Laval-de-Cère (46), 46130 : prix médian de 1 000 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Lot en Occitanie, la commune de Laval-de-Cère accueille 296 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Laval-de-Cère séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Laval-de-Cère est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Laval-de-Cère, le prix médian se maintient à 859 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Marché peu actif à Laval-de-Cère : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Laval-de-Cère ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Laval-de-Cère
- Population : 296 habitants
- Prix médian DVF : 1 000 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Laval-de-Cère (Lot) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Laval-de-Cère est plutôt moins cher que certaines voisines comme Biars-sur-Cère, Bretenoux. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Laval-de-Cère vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Biars-sur-Cère | 6.2 km | 1 970 €/m² | +97% | 73 |
| Bretenoux | 7.8 km | 1 391 €/m² | +39% | 77 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 9.2 km | 1 537 €/m² | +54% | 85 |
| Sousceyrac-en-Quercy | 10.2 km | 1 143 €/m² | +14% | 74 |
| Saint-Céré | 11.5 km | 1 555 €/m² | +56% | 79 |
| Bétaille | 14.5 km | 2 103 €/m² | +110% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Laval-de-Cère
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Laval-de-Cère (46163) compte 296 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Laval-de-Cère
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Laval-de-Cère
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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