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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Argentat-sur-Dordogne.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Argentat-sur-Dordogne — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Argentat-sur-Dordogne (19), 19320 : prix médian de 1 158 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Argentat-sur-Dordogne (Corrèze) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 2 881 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Argentat-sur-Dordogne est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Argentat-sur-Dordogne atteint 1 037 € (+19.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Argentat-sur-Dordogne est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Argentat-sur-Dordogne
- Population : 2 881 habitants
- Prix médian DVF : 1 158 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Argentat-sur-Dordogne (Corrèze) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Privat). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Argentat-sur-Dordogne vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Privat | 12 km | 1 047 €/m² | -10% | 91 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 15.2 km | 1 537 €/m² | +33% | 85 |
| Sainte-Fortunade | 16.5 km | 1 429 €/m² | +23% | 86 |
| Beynat | 16.5 km | 1 438 €/m² | +24% | 87 |
| Laguenne-sur-Avalouze | 17.6 km | 1 179 €/m² | +2% | 83 |
| Meyssac | 20.7 km | 1 792 €/m² | +55% | 85 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Argentat-sur-Dordogne
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Argentat-sur-Dordogne (19010) compte 2 881 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.9 €/m² pour les appartements.
Argentat-sur-Dordogne
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Argentat-sur-Dordogne
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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