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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cordemais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cordemais — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cordemais (44), 44360 : prix médian (maisons) de 2 455 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cordemais, 4 012 habitants, est rattachée au département Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Cordemais fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 3 arrêté(s) CatNat inondation, Cordemais est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Le marché immobilier de Cordemais offre des opportunités, avec un prix médian de 2 029 €/m² et un recul de -19.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Cordemais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Cordemais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Cordemais
- Population : 4 012 habitants
- Prix médian DVF : 2 455 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cordemais (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cordemais est plutôt moins cher que certaines voisines comme Saint-Étienne-de-Montluc, Le Pellerin. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cordemais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Montluc | 4.2 km | 3 127 €/m² | +27% | 53 |
| Le Pellerin | 6.4 km | 2 602 €/m² | +6% | 55 |
| Couëron | 8.8 km | 3 157 €/m² | +29% | 63 |
| Vigneux-de-Bretagne | 9.1 km | 2 754 €/m² | +12% | 67 |
| Savenay | 9.5 km | 2 770 €/m² | +13% | 54 |
| Sautron | 11.5 km | 3 427 €/m² | +40% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cordemais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cordemais (44045) compte 4 012 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 20.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Cordemais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cordemais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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