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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gétigné.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gétigné — Score 52/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gétigné (44), 44190 : prix médian (maisons) de 2 336 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Gétigné (Loire-Atlantique) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 3 883 habitants. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Gétigné fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Gétigné est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Gétigné, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
À Gétigné, les prix ont corrigé de 11.6% sur 12 mois pour atteindre 1 844 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Gétigné est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 52/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Gétigné
- Population : 3 883 habitants
- Prix médian DVF : 2 336 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Gétigné (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Sèvremoine). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gétigné vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Clisson | 3.9 km | 2 945 €/m² | +26% | 55 |
| Cugand-la-Bernardière | 4.4 km | 2 500 €/m² | +7% | 57 |
| Gorges | 7.7 km | 2 611 €/m² | +12% | 54 |
| Sèvremoine | 9.4 km | 1 913 €/m² | -18% | 56 |
| Vallet | 11.5 km | 2 610 €/m² | +12% | 55 |
| Montaigu-Vendée | 12.7 km | 2 381 €/m² | +2% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gétigné
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gétigné (44063) compte 3 883 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.0 €/m² pour les appartements.
Gétigné
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gétigné
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