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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Couëron.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Couëron — Score 63/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Couëron (44), 44220 : prix médian (maisons) de 3 195 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Loire-Atlantique en Pays de la Loire, la commune de Couëron accueille 24 103 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Couëron. Le risque d'inondation est présent à Couëron, avec 5 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
Avec un prix médian de 2 984 €/m² (-5.3% sur un an), Couëron représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 63/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Couëron
- Population : 24 103 habitants
- Prix médian DVF : 3 195 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Couëron (Loire-Atlantique) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Jean-de-Boiseau, Le Pellerin). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Couëron vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Montluc | 4.7 km | 3 127 €/m² | -2% | 53 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 5.6 km | 2 813 €/m² | -12% | 48 |
| Sautron | 6.2 km | 3 427 €/m² | +7% | 55 |
| Le Pellerin | 6.9 km | 2 602 €/m² | -19% | 55 |
| Indre | 7.3 km | 3 066 €/m² | -4% | 51 |
| La Montagne | 7.7 km | 3 081 €/m² | -4% | 48 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Couëron
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Couëron (44047) compte 24 103 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 16.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Couëron
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Couëron
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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