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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Chadrac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Chadrac — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Chadrac (43), 43770 : prix médian de 1 948 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Chadrac (Haute-Loire) rassemble 2 542 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Chadrac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Avec un prix médian de 1 512 €/m² (-6.8% sur un an), Chadrac représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Chadrac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Chadrac ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Chadrac
- Population : 2 542 habitants
- Prix médian DVF : 1 948 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Chadrac (Haute-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Brives-Charensac, Le Puy-en-Velay). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Chadrac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Brives-Charensac | 2.5 km | 1 527 €/m² | -22% | 62 |
| Le Puy-en-Velay | 3.6 km | 1 534 €/m² | -21% | 70 |
| Polignac | 3.8 km | 1 864 €/m² | -4% | 49 |
| Espaly-Saint-Marcel | 4 km | 1 657 €/m² | -15% | 58 |
| Vals-près-le-Puy | 5.1 km | 1 736 €/m² | -11% | 65 |
| Blavozy | 5.6 km | 2 363 €/m² | +21% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Chadrac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Chadrac (43046) compte 2 542 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 14.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Chadrac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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