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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Lit-et-Mixe.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Lit-et-Mixe — Score 92/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lit-et-Mixe (40), 40170 : prix médian (maisons) de 3 556 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Lit-et-Mixe (Landes) rassemble 1 719 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Lit-et-Mixe séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lit-et-Mixe. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Avec un prix médian de 2 461 €/m² (-19.7% sur un an), Lit-et-Mixe représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Lit-et-Mixe est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 92/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Lit-et-Mixe

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Argile retrait-gonflement.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 3 556 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Lit-et-Mixe

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Fibre
97%
raccordable FTTH
ARCEP
Médecins
0.0
pour 1 000 hab
FINESS
Équipements
23/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
1400
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
11.3 €/m²
Maison : 11.4 €/m²
ANIL

La commune de Lit-et-Mixe (40157) compte 1 719 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.

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Lit-et-Mixe

Landes (40) · Nouvelle-Aquitaine
1 719 habitantsCode INSEE 40157Code postal 40170
92/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels19/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
2 461 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
8
142 sur 5 ans
Risques identifiés
2 / 7 vérifiés
Dominant : Argile retrait-gonflement
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 719
14 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
97%
raccordable FTTH · ARCEP
Médecins / 1 000 hab
0.0
généralistes · FINESS
Loyer médian
11.3 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
22 501 €
Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques
✓97% de couverture fibre — excellente connectivité
✓Taxe foncière modérée : 0.4%
✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Lit-et-Mixe
3 217 €/m²
Saint-Julien-en-Born
3 604 €/m²
Vielle-Saint-Girons
3 821 €/m²
Linxe
3 424 €/m²
Mézos
3 420 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
2 111 €/m²
Appart. médian
3 118 €/m²
Maison médian
3 556 €/m²
Prix haut
6 943 €/m²
Surface médiane : 80 m²·Prix médian : 249 600 €

Profil sociodémographique

5.8%
Taux de chômage
67%
Propriétaires
13.6%
Logements vacants
-0.7%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Saint-Julien-en-Born

Landes (40)
6.6 km
1 781 hab.3 604 €/m²
Score Fonciris
87/100
Voir l'analyse

Vielle-Saint-Girons

Landes (40)
10.2 km
1 518 hab.3 821 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Linxe

Landes (40)
11.7 km
1 552 hab.3 424 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

Mézos

Landes (40)
12.2 km
868 hab.3 420 €/m²
Score Fonciris
92/100
Voir l'analyse

Bias

Landes (40)
12.2 km
809 hab.2 528 €/m²
Score Fonciris
92/100
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Lesperon

Landes (40)
16.5 km
1 043 hab.2 309 €/m²
Score Fonciris
84/100
Voir l'analyse

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Lit-et-Mixe
<!-- Badge Prévention Fonciris - Lit-et-Mixe -->
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Lit-et-Mixe
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