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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mimizan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mimizan — Score 85/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mimizan (40), 40200 : prix médian de 3 600 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Mimizan, 7 673 habitants, est rattachée au département Landes en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Mimizan fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Mimizan est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Mimizan, le prix médian se maintient à 4 198 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 85/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mimizan
- Population : 7 673 habitants
- Prix médian DVF : 3 600 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Mimizan (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Aureilhan, Saint-Paul-en-Born). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mimizan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Aureilhan | 3.4 km | 2 957 €/m² | -18% | 89 |
| Saint-Paul-en-Born | 6.2 km | 2 815 €/m² | -22% | 91 |
| Bias | 7.2 km | 2 528 €/m² | -30% | 89 |
| Sainte-Eulalie-en-Born | 8.3 km | 3 004 €/m² | -17% | 89 |
| Gastes | 12.7 km | 3 057 €/m² | -15% | 83 |
| Saint-Julien-en-Born | 12.8 km | 3 604 €/m² | +0% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mimizan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mimizan (40184) compte 7 673 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 1.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Mimizan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mimizan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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