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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Aire-sur-l'Adour.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Aire-sur-l'Adour — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aire-sur-l'Adour (40), 40800 : prix médian (maisons) de 1 621 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Aire-sur-l'Adour (Landes) rassemble 6 211 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Aire-sur-l'Adour recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Aire-sur-l'Adour a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 3 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Aire-sur-l'Adour est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le marché immobilier de Aire-sur-l'Adour est dynamique, avec un prix médian de 1 587 €/m² et une progression de +12.3% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Aire-sur-l'Adour, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Aire-sur-l'Adour
- Population : 6 211 habitants
- Prix médian DVF : 1 621 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Aire-sur-l'Adour (Landes) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Barcelonne-du-Gers, Le Houga). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Aire-sur-l'Adour vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Barcelonne-du-Gers | 4 km | 1 425 €/m² | -12% | 78 |
| Le Houga | 10.6 km | 1 283 €/m² | -21% | 82 |
| Garlin | 15.1 km | 1 259 €/m² | -22% | 82 |
| Riscle | 15.6 km | 1 273 €/m² | -21% | 72 |
| Grenade-sur-l'Adour | 17.2 km | 1 715 €/m² | +6% | 76 |
| Nogaro | 19.9 km | 1 354 €/m² | -16% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Aire-sur-l'Adour
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Aire-sur-l'Adour (40001) compte 6 211 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 2.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.
Aire-sur-l'Adour
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Aire-sur-l'Adour
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