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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vif.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vif — Score 57/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vif (38), 38450 : prix médian de 3 509 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vif, 8 530 habitants, est rattachée au département Isère en Auvergne-Rhône-Alpes. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Vif est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Le risque d'inondation est présent à Vif, avec 6 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion.
À Vif, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 204 €/m² en médiane, soit +4.6% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Le volume de transactions à Vif est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Vif ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 57/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Vif
- Population : 8 530 habitants
- Prix médian DVF : 3 509 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vif (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Champ-sur-Drac, Le Pont-de-Claix). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vif vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-de-Commiers | 4.1 km | 3 623 €/m² | +3% | 55 |
| Varces-Allières-et-Risset | 5 km | 3 517 €/m² | +0% | 52 |
| Champ-sur-Drac | 5.1 km | 2 927 €/m² | -17% | 52 |
| Claix | 8.5 km | 3 510 €/m² | +0% | 52 |
| Le Pont-de-Claix | 9.2 km | 1 811 €/m² | -48% | 55 |
| Vizille | 9.3 km | 2 109 €/m² | -40% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vif
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vif (38545) compte 8 530 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Vif
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vif
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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