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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Georges-de-Commiers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Georges-de-Commiers — Score 55/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Georges-de-Commiers (38), 38450 : prix médian (maisons) de 3 543 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Georges-de-Commiers (Isère). Avec 2 699 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Georges-de-Commiers est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 2 905 €/m² (-4% sur un an), Saint-Georges-de-Commiers représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saint-Georges-de-Commiers est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Georges-de-Commiers, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 55/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Georges-de-Commiers
- Population : 2 699 habitants
- Prix médian DVF : 3 543 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Georges-de-Commiers (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Champ-sur-Drac, Vizille). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Georges-de-Commiers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Champ-sur-Drac | 3.8 km | 2 927 €/m² | -17% | 52 |
| Vif | 4.1 km | 3 509 €/m² | -1% | 57 |
| Vizille | 6.2 km | 2 109 €/m² | -40% | 52 |
| Varces-Allières-et-Risset | 7.1 km | 3 517 €/m² | -1% | 52 |
| Jarrie | 8.7 km | 3 277 €/m² | -8% | 49 |
| Le Pont-de-Claix | 9.8 km | 1 811 €/m² | -49% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Georges-de-Commiers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Georges-de-Commiers (38388) compte 2 699 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Georges-de-Commiers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Georges-de-Commiers
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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