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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Vaulnaveys-le-Haut.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Vaulnaveys-le-Haut — Score 48/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Vaulnaveys-le-Haut (38), 38410 : prix médian de 3 483 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Vaulnaveys-le-Haut (Isère) rassemble 4 006 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Vaulnaveys-le-Haut est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Avec 2 arrêté(s) CatNat inondation, Vaulnaveys-le-Haut est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Vaulnaveys-le-Haut, les prix ont corrigé de 15.3% sur 12 mois pour atteindre 3 289 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Vaulnaveys-le-Haut : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Vaulnaveys-le-Haut, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 48/100 (À approfondir)
Ce qu'il faut retenir sur Vaulnaveys-le-Haut
- Population : 4 006 habitants
- Prix médian DVF : 3 483 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Vaulnaveys-le-Haut (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vizille, Jarrie). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Vaulnaveys-le-Haut vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Uriage | 4.9 km | 3 967 €/m² | +14% | 48 |
| Vizille | 6.4 km | 2 109 €/m² | -39% | 52 |
| Jarrie | 6.8 km | 3 277 €/m² | -6% | 49 |
| Eybens | 7.9 km | 3 033 €/m² | -13% | 66 |
| Gières | 8.2 km | 3 122 €/m² | -10% | 52 |
| Saint-Martin-d'Hères | 8.9 km | 2 289 €/m² | -34% | 55 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Vaulnaveys-le-Haut
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Vaulnaveys-le-Haut (38529) compte 4 006 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.3 €/m² pour les appartements.
Vaulnaveys-le-Haut
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Vaulnaveys-le-Haut
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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