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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Valbonnais.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Valbonnais — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Valbonnais (38), 38740 : prix médian de 1 091 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Isère en Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Valbonnais accueille 520 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Valbonnais séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Valbonnais se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché de Valbonnais affiche des prix stables autour de 3 020 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Valbonnais est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Valbonnais, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Valbonnais
- Population : 520 habitants
- Prix médian DVF : 1 091 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 92% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Valbonnais (Isère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Valbonnais est plutôt moins cher que certaines voisines comme La Mure, La Motte-d'Aveillans. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Valbonnais vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Mure | 9.5 km | 1 815 €/m² | +66% | 73 |
| La Motte-d'Aveillans | 14 km | 1 702 €/m² | +56% | 61 |
| Le Bourg-d'Oisans | 17.7 km | 3 211 €/m² | +194% | 61 |
| Les Deux Alpes | 20.3 km | 5 246 €/m² | +381% | 57 |
| Saint-Georges-de-Commiers | 20.7 km | 3 623 €/m² | +232% | 55 |
| Vizille | 21.3 km | 2 109 €/m² | +93% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Valbonnais
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Valbonnais (38518) compte 520 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 92% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Valbonnais
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Valbonnais
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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