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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Pleumeleuc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Pleumeleuc — Score 81/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Pleumeleuc (35), 35137 : prix médian (maisons) de 2 676 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Pleumeleuc, dans le Ille-et-Vilaine, a une population de 3 543 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Pleumeleuc fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Pleumeleuc a connu 3 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 1 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Pleumeleuc est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Pleumeleuc, les prix ont corrigé de 7.4% sur 12 mois pour atteindre 2 295 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Pleumeleuc est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 81/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Pleumeleuc
- Population : 3 543 habitants
- Prix médian DVF : 2 676 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Pleumeleuc (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Bédée, Breteil). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Pleumeleuc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles | 4.2 km | 2 918 €/m² | +9% | 79 |
| Bédée | 4.8 km | 2 524 €/m² | -6% | 79 |
| Breteil | 5 km | 2 340 €/m² | -13% | 79 |
| Romillé | 5.4 km | 2 375 €/m² | -11% | 97 |
| Montfort-sur-Meu | 7.7 km | 2 480 €/m² | -7% | 65 |
| Gévezé | 7.9 km | 2 991 €/m² | +12% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Pleumeleuc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Pleumeleuc (35227) compte 3 543 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Pleumeleuc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Pleumeleuc
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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