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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Briac-sur-Mer.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Briac-sur-Mer — Score 87/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Briac-sur-Mer (35), 35800 : prix médian (maisons) de 6 581 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Ille-et-Vilaine (Bretagne), Saint-Briac-sur-Mer est une commune de 2 258 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Saint-Briac-sur-Mer présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Saint-Briac-sur-Mer offre des opportunités, avec un prix médian de 4 353 €/m² et un recul de -16.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Saint-Briac-sur-Mer est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Briac-sur-Mer, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Briac-sur-Mer
- Population : 2 258 habitants
- Prix médian DVF : 6 581 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 3% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Lunaire, Dinard). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Briac-sur-Mer vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lunaire | 2.2 km | 4 991 €/m² | -24% | 82 |
| Dinard | 5.3 km | 5 455 €/m² | -17% | 77 |
| Pleurtuit | 6.1 km | 3 232 €/m² | -51% | 85 |
| Beaussais-sur-Mer | 6.1 km | 3 409 €/m² | -48% | 72 |
| La Richardais | 6.4 km | 3 763 €/m² | -43% | 89 |
| Saint-Cast-le-Guildo | 8.9 km | 4 706 €/m² | -28% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Briac-sur-Mer
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Briac-sur-Mer (35256) compte 2 258 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 3% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Briac-sur-Mer
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Briac-sur-Mer
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