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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Poilley.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Poilley — Score 88/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Poilley (35), 35420 : prix médian de 973 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Poilley (Ille-et-Vilaine). Avec 394 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Poilley séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Poilley. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Poilley atteint 1 133 € (+27.5% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Poilley : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Poilley ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 88/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Poilley
- Population : 394 habitants
- Prix médian DVF : 973 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Poilley (Ille-et-Vilaine) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Poilley est plutôt moins cher que certaines voisines comme Louvigné-du-Désert, Saint-James. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Poilley vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Louvigné-du-Désert | 9.8 km | 1 407 €/m² | +45% | 83 |
| Saint-James | 10.1 km | 1 400 €/m² | +44% | 57 |
| Maen Roch | 10.3 km | 1 594 €/m² | +64% | 83 |
| Lécousse | 12.3 km | 2 213 €/m² | +127% | 85 |
| Fougères | 13.5 km | 1 838 €/m² | +89% | 81 |
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 14.2 km | 1 488 €/m² | +53% | 62 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Poilley
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Poilley (35230) compte 394 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Poilley
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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