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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Portiragnes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Portiragnes — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Portiragnes (34), 34420 : prix médian (maisons) de 3 493 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Portiragnes (Hérault) rassemble 3 530 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Portiragnes. Le risque d'inondation est présent à Portiragnes, avec 18 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Avec 8 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Portiragnes est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
À Portiragnes, le prix médian se maintient à 2 716 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande.
Vous envisagez un achat à Portiragnes ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Portiragnes
- Population : 3 530 habitants
- Prix médian DVF : 3 493 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Portiragnes (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vias, Villeneuve-lès-Béziers). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Portiragnes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vias | 4 km | 2 878 €/m² | -18% | 61 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 4.8 km | 2 187 €/m² | -37% | 62 |
| Sérignan | 5 km | 2 978 €/m² | -15% | 65 |
| Sauvian | 7.6 km | 3 056 €/m² | -13% | 69 |
| Valras-Plage | 7.6 km | 3 706 €/m² | +6% | 75 |
| Bessan | 8.2 km | 2 570 €/m² | -26% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Portiragnes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Portiragnes (34209) compte 3 530 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.1 €/m² pour les appartements.
Portiragnes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Portiragnes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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