Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cessenon-sur-Orb.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Cessenon-sur-Orb — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cessenon-sur-Orb (34), 34460 : prix médian (maisons) de 1 622 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Cessenon-sur-Orb, dans le département Hérault, compte 2 410 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Cessenon-sur-Orb. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Cessenon-sur-Orb, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 019 €/m² en médiane, soit +16% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Cessenon-sur-Orb : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cessenon-sur-Orb
- Population : 2 410 habitants
- Prix médian DVF : 1 622 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cessenon-sur-Orb (Hérault) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Cessenon-sur-Orb est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cazouls-lès-Béziers, Murviel-lès-Béziers. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cessenon-sur-Orb vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cazouls-lès-Béziers | 7.7 km | 1 748 €/m² | +8% | 67 |
| Murviel-lès-Béziers | 8.1 km | 2 191 €/m² | +35% | 69 |
| Puisserguier | 8.4 km | 1 592 €/m² | -2% | 67 |
| Thézan-lès-Béziers | 10.9 km | 2 033 €/m² | +25% | 67 |
| Maureilhan | 12.4 km | 2 024 €/m² | +25% | 67 |
| Maraussan | 13 km | 2 236 €/m² | +38% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cessenon-sur-Orb
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cessenon-sur-Orb (34074) compte 2 410 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.5 €/m² pour les appartements.
Cessenon-sur-Orb
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cessenon-sur-Orb
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Cessenon-sur-Orb
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Cazouls-lès-Béziers
Murviel-lès-Béziers
Puisserguier
Thézan-lès-Béziers
Maureilhan
Maraussan
Lignan-sur-Orb
Capestang
Magalas
Montady
Tout savoir sur Cessenon-sur-Orb
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Cessenon-sur-Orb
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées