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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Marcheprime.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Marcheprime — Score 100/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marcheprime (33), 33380 : prix médian (maisons) de 3 333 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Marcheprime dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 5 696 résidents, Marcheprime est une commune du département Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Marcheprime fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Marcheprime a connu 5 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Marcheprime offre des opportunités, avec un prix médian de 3 136 €/m² et un recul de -18.1% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Marcheprime : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Marcheprime
- Population : 5 696 habitants
- Prix médian DVF : 3 333 €/m² €/m²
- Aucun risque identifié dans la source consultée (à vérifier à l'adresse)
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Marcheprime (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Marcheprime est plutôt moins cher que certaines voisines comme Audenge, Biganos. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Marcheprime vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Audenge | 7.8 km | 3 775 €/m² | +13% | 77 |
| Biganos | 9.4 km | 3 650 €/m² | +10% | 77 |
| Cestas | 9.9 km | 3 731 €/m² | +12% | 82 |
| Mios | 10.7 km | 3 842 €/m² | +15% | 79 |
| Saint-Jean-d'Illac | 10.9 km | 3 647 €/m² | +9% | 71 |
| Le Barp | 12.1 km | 3 290 €/m² | -1% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Marcheprime
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Marcheprime (33555) compte 5 696 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 11.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.9 €/m² pour les appartements.
Marcheprime
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Marcheprime
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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