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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Moulis-en-Médoc.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Moulis-en-Médoc — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Moulis-en-Médoc (33), 33480 : prix médian (maisons) de 2 273 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Moulis-en-Médoc (Gironde). Avec 1 962 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Moulis-en-Médoc séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Moulis-en-Médoc. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Moulis-en-Médoc, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 463 €/m² en médiane, soit +8.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Moulis-en-Médoc : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Moulis-en-Médoc ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Moulis-en-Médoc
- Population : 1 962 habitants
- Prix médian DVF : 2 273 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Moulis-en-Médoc (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Laurent-Médoc). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Moulis-en-Médoc vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Listrac-Médoc | 3 km | 2 351 €/m² | +3% | 81 |
| Castelnau-de-Médoc | 5.7 km | 2 658 €/m² | +17% | 71 |
| Avensan | 6.4 km | 2 654 €/m² | +17% | 71 |
| Margaux-Cantenac | 9.5 km | 2 207 €/m² | -3% | 67 |
| Arsac | 10.5 km | 3 302 €/m² | +45% | 67 |
| Saint-Laurent-Médoc | 10.7 km | 2 100 €/m² | -8% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Moulis-en-Médoc
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Moulis-en-Médoc (33297) compte 1 962 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.6 €/m² pour les appartements.
Moulis-en-Médoc
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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