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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lugos.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lugos — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lugos (33), 33830 : prix médian de 3 828 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Lugos (Gironde) rassemble 1 208 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Lugos séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Lugos. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Lugos, les prix ont corrigé de 34.4% sur 12 mois pour atteindre 2 474 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Lugos : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Lugos, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lugos
- Population : 1 208 habitants
- Prix médian DVF : 3 828 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Lugos (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Salles, Belin-Béliet). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lugos vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Salles | 7 km | 3 417 €/m² | -11% | 79 |
| Belin-Béliet | 10.1 km | 2 800 €/m² | -27% | 79 |
| Sanguinet | 13.2 km | 3 832 €/m² | +0% | 83 |
| Le Teich | 13.8 km | 4 185 €/m² | +9% | 77 |
| Ychoux | 14.1 km | 2 800 €/m² | -27% | 75 |
| Mios | 14.9 km | 3 842 €/m² | +0% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lugos
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lugos (33260) compte 1 208 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.7 €/m² pour les appartements.
Lugos
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lugos
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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