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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Lande-de-Fronsac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Lande-de-Fronsac — Score 79/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Lande-de-Fronsac (33), 33240 : prix médian (maisons) de 2 441 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La Lande-de-Fronsac, dans le département Gironde, compte 2 729 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, La Lande-de-Fronsac se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à La Lande-de-Fronsac atteint 2 495 € (+6.9% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à La Lande-de-Fronsac est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 79/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Lande-de-Fronsac
- Population : 2 729 habitants
- Prix médian DVF : 2 441 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à La Lande-de-Fronsac (Gironde) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. La Lande-de-Fronsac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Izon, Saint-Loubès. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Lande-de-Fronsac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Val de Virvée | 4.1 km | 2 424 €/m² | -1% | 73 |
| Saint-André-de-Cubzac | 4.7 km | 2 505 €/m² | +3% | 66 |
| Izon | 7.6 km | 2 629 €/m² | +8% | 71 |
| Saint-Loubès | 7.8 km | 2 722 €/m² | +12% | 71 |
| Galgon | 8 km | 2 351 €/m² | -4% | 77 |
| Saint-Sulpice-et-Cameyrac | 8.9 km | 2 932 €/m² | +20% | 73 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Lande-de-Fronsac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Lande-de-Fronsac (33219) compte 2 729 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est élevée avec 12.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.3 €/m² pour les appartements.
La Lande-de-Fronsac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Lande-de-Fronsac
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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