Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Manciet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Manciet — Score 100/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Manciet (32), 32370 : prix médian (maisons) de 1 506 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Manciet dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Manciet, 758 habitants, est rattachée au département Gers en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Manciet séduit par son cadre de vie préservé.
Manciet présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Manciet est dynamique, avec un prix médian de 4 638 €/m² et une progression de +14.7% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Manciet : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Manciet
- Population : 758 habitants
- Prix médian DVF : 1 506 €/m² €/m²
- Aucun risque identifié dans la source consultée (à vérifier à l'adresse)
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Manciet (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Eauze, Nogaro). L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Manciet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Eauze | 6 km | 1 299 €/m² | -14% | 90 |
| Nogaro | 9.4 km | 1 354 €/m² | -10% | 72 |
| Cazaubon | 14.3 km | 1 542 €/m² | +2% | 76 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 15.6 km | 1 305 €/m² | -13% | 90 |
| Gondrin | 16.5 km | 1 557 €/m² | +3% | 92 |
| Vic-Fezensac | 19.4 km | 1 607 €/m² | +7% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Manciet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Manciet (32227) compte 758 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.
Manciet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Manciet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Manciet
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Eauze
Nogaro
Cazaubon
Castelnau d'Auzan Labarrère
Gondrin
Vic-Fezensac
Gabarret
Montréal
Le Houga
Riscle
Tout savoir sur Manciet
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Manciet
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées