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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Barran.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Barran — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Barran (32), 32350 : prix médian (maisons) de 1 174 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Barran, 692 habitants, est rattachée au département Gers en Occitanie. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Barran séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Barran est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix médian au m² à Barran atteint 3 415 € (+15.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Barran est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Barran ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Barran
- Population : 692 habitants
- Prix médian DVF : 1 174 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 55% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Barran (Gers) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Masseube). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Barran vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 10.4 km | 1 742 €/m² | +48% | 75 |
| Pavie | 11.2 km | 1 810 €/m² | +54% | 72 |
| Mirande | 12 km | 1 506 €/m² | +28% | 74 |
| Vic-Fezensac | 20.3 km | 1 607 €/m² | +37% | 74 |
| Masseube | 24.5 km | 1 038 €/m² | -12% | 80 |
| Fleurance | 28.9 km | 1 446 €/m² | +23% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Barran
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Barran (32029) compte 692 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 55% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.3 €/m² pour les appartements.
Barran
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Barran
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Auch
Pavie
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Masseube
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