Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Ajaccio.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Ajaccio — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Ajaccio (2A), 20000 : prix médian (appartements) de 3 750 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Ajaccio, dans le département Corse-du-Sud, compte 76 320 habitants. Située en Corse, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette ville de taille importante offre un bassin d'emploi diversifié.
Du point de vue des risques, Ajaccio fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). La commune de Ajaccio est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 10 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable.
Le marché immobilier de Ajaccio est dynamique, avec un prix médian de 3 652 €/m² et une progression de +2% sur un an. La demande soutient les valorisations.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Ajaccio
- Population : 76 320 habitants
- Prix médian DVF : 3 750 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 20
- Médecins généralistes : 3
Pour décider à Ajaccio (Corse-du-Sud) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Ajaccio est plutôt moins cher que certaines voisines comme Alata, Afa. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Ajaccio vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Alata | 5.6 km | 4 342 €/m² | +16% | 83 |
| Villanova | 5.9 km | — | — | 88 |
| Appietto | 8.5 km | 3 768 €/m² | +0% | 83 |
| Afa | 10 km | 4 042 €/m² | +8% | 83 |
| Bastelicaccia | 10.9 km | 4 915 €/m² | +31% | 83 |
| Calcatoggio | 12.2 km | 5 786 €/m² | +54% | 93 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Ajaccio
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Ajaccio (2A004) compte 76 320 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 0.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.2 €/m² pour les appartements.
Ajaccio
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Ajaccio
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Ajaccio
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Alata
Villanova
Appietto
Afa
Bastelicaccia
Calcatoggio
Sarrola-Carcopino
Pietrosella
Grosseto-Prugna
Valle-di-Mezzana
Tout savoir sur Ajaccio
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Ajaccio
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées