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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Landudec.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Landudec — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Landudec (29), 29710 : prix médian (maisons) de 1 923 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Landudec, dans le Finistère, a une population de 1 459 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Landudec séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Landudec. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Landudec, les prix ont corrigé de 4.5% sur 12 mois pour atteindre 1 757 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Landudec est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Landudec, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Landudec
- Population : 1 459 habitants
- Prix médian DVF : 1 923 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Landudec (Finistère) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Landudec est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pouldreuzic, Plogastel-Saint-Germain. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Landudec vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pouldreuzic | 4.7 km | 2 195 €/m² | +14% | 80 |
| Plogastel-Saint-Germain | 5.4 km | 2 200 €/m² | +14% | 81 |
| Plozévet | 6.6 km | 2 300 €/m² | +20% | 74 |
| Douarnenez | 9 km | 2 309 €/m² | +20% | 64 |
| Plonéis | 9.5 km | 1 838 €/m² | -4% | 81 |
| Plonéour-Lanvern | 11.3 km | 1 945 €/m² | +1% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Landudec
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Landudec (29108) compte 1 459 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Landudec
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Landudec
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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